부동산 증여세 계산방법 할 수 있는 곳

부동산 증여세 계산방법

 

부동산 증여와 관련된 정보를 찾아보고 계시는군요. 내가 일군 자산을 나의 자녀에게 주려고 하는데도 나라에 세금을 내야 하죠. 그래서 절감방법을 알아보시는 분들도 있으신데요. 정말 아깝다는 생각이 들지만 내야 하고 그렇지 않으면 가산세를 내야 합니다. 부동산부터 시작해 자동차 증여시 세금을 내야 합니다.

 

 

1억 2억 3억 5억 등의 현금부터 시작해서 4억 6억 7억 8억 10억 아파트 증여세가 얼마나 나올지 계산을 해보시는 분들이 많습니다. 특히나 요즘 양도세와 관련된 이슈로 증여를 하는 분들이 증가하고 있다고 합니다.

 

 

 

그래서 오늘은 해당 세금의 계산방법에 대해서 알아보려고 합니다. 자동계산으로 진행해볼 수 있는 상가 현금 아파트 부동산 증여세 계산기와 관련된 정보도 공유 드리려 합니다.

 

 

현금 아파트 부동산 증여세 계산방법

 

해당 세금은 수증자가 거주자인지 비거주자인지, 자산이 기본세율 적용 대상인지, 특례세율 적용 대상인지에 따라 상이해집니다. 가장 기본적인 공식은 아래와 같습니다.

 

- 수증자가 거주자이고 기본세율 적용 자산일 시
1. 증여재산가액(시가 - 공시지가 등) - 비과세(피부양자의 생활비, 교육비) 및 과세가액 불산입액 - 채무액 + 증여재산가산액(10년 이내 증여 받은 재산 1,000만원 이상일 시 그 금액 합산) = 증여세 과세가액
2. 증여세 과세가액 - 증여공제 - 감정평가 수수료 = 부동산 증여세 과세표준
3. (부동산 증여세 과세표준) x 증여세율 - 누진공제액 = 증여세 산출세액
4. 증여세 산출세액 - 세대생략할 증세액(수증자가 직계비속일 시 30% 할증) - 세액공제 + 가산세 - 분납/연부연납 = 납부할 세액

 

 

 

산출세액을 구할 때 필요한 아파트 부동산 증여세율은 아래의 표를 참고해주시길 바랍니다.

 

과세표준	1억 이하	5억 이하	10억 이하	30억 이하	30억 초과
세율	10%	20%	30%	40%	50%
누진공제액	없음	1천만원	6천만원	1억 6천만원	4억 6천만원

[증여세율표]

 

이러한 공식으로 1억 2억 3억 10억 증여시 세금을 확인할 수 있습니다.

 

 

증여세 자동계산 방법

 

그렇다면 자동으로 진행해볼 수 있는 계산기는 어떻게 돌려볼 수 있을까요? [부동산 114]라는 사이트에서 진행하실 수 있습니다. 사이트에 접속하면 메인 카테고리에 [부동산 계산기]라는 메뉴가 있습니다. 클릭해서 다음으로 이동합니다.

 

 

현금 아파트 부동산 증여세 계산방법을 위해 다음 화면으로 왔다면 [부동산 보유 및 상속/증여 시] 카테고리에 있는 [증여세] 메뉴를 눌러주세요.

 

 

그러면 현금 아파트 부동산 증여세 계산기를 돌리기 위해 필요한 정보를 작성하는 서식이 나오게 됩니다. 증여하는 사람과의 관계, 증여총액, 채무, 10년 이내 증여받은 재산과 그의 증여세를 입력하시고 계산을 눌러주세요.

 

 

그러면 이렇게 계산 결과를 확인할 수 있습니다. 각 항목별로 어떻게 계산되어 있는지 나와 있고 제일 마지막에 납부할 증여세액을 확인할 수 있습니다. 아래의 다시 계산을 통해 다시 진행할 수 있습니다.

 

 

 

이렇게 현금 아파트 부동산 증여세 계산방법에 대해서 알아보았는데요. 혹시 증여세 면제 한도액, 증여세 신고기한 및 방법에 대해 궁금하신 분들은 다음 포스팅을 계속해서 보시면 되겠습니다.

 

증여세 면제 한도액

 

https://djswpajrwl.tistory.com/73

 

증여세 신고기한 및 방법

 

https://djswpajrwl.tistory.com/74